共青城東方高科實(shí)業(yè)有限公司,本公司是一家集研發(fā)、生產(chǎn)、加工、制作、安裝為一體的綜合性鋼結(jié)構(gòu)企業(yè)。目前擁有工業(yè)土地面積百余畝,其中,大型標(biāo)準(zhǔn)廠房25000余平方米,寫字樓2500余平方米,宿舍樓2500余平方米;生產(chǎn)輕鋼線2條,重鋼線2條,次構(gòu)件一條。公司總投資1. 2億,年產(chǎn)加工大型鋼構(gòu)10余萬噸,......
鋼結(jié)構(gòu)體系建筑的空白,標(biāo)志著我國(guó)住宅的開發(fā)和建設(shè)已步人了住宅鋼結(jié)構(gòu)體系時(shí)代。鋼結(jié)構(gòu)住宅代表了未來的住宅發(fā)展新模式,它與傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)相比,在使用功能、設(shè)計(jì)、施工、綜合經(jīng)濟(jì)效益等方面具有優(yōu)勢(shì)。
一、鋼結(jié)構(gòu)重量輕、抗震性能好
鋼結(jié)構(gòu)住宅是以工廠化生產(chǎn)的鋼梁、鋼柱為骨架,同時(shí)配以輕質(zhì)墻板等新型材料作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)和內(nèi)隔墻建造而成。它與同面積的建筑樓層相比,鋼結(jié)構(gòu)住宅樓的重量可減輕近30%。同時(shí),由于鋼材具有較強(qiáng)的延展性,能較好地消除地震波力,防震性能好,適用于高層建筑。
二、鋼結(jié)構(gòu)建筑占地面積小,具有良好的空間感
越來越多的投資者開始意識(shí)到開放的空間比有承重墻占據(jù)的空間更有價(jià)值,沒有人可以預(yù)測(cè)未來10年里住戶的需要。但是投資者為了投資住宅樓的99%以上人住率,就須考慮到住宅樓空間利用的靈活性,因此,除盡至大可能減少占地面積以外,樓內(nèi)空間的靈活性以及自由發(fā)揮度也是現(xiàn)在和未來理性投資者須考慮的問題。
三、鋼結(jié)構(gòu)住宅的綜合效益高于傳統(tǒng)的住宅體系
無論是混凝土還是鋼材,結(jié)構(gòu)材料成本在總成本中所占的比例還不到10%,也就是說,用鋼材還是用混凝土對(duì)整個(gè)建筑造價(jià)的影響并不大。然而從以及節(jié)約空間、增加空間利用靈活性的角度來看,可以大大地降低其綜合造價(jià)。投資者都希望盡可能長(zhǎng)久地產(chǎn)生利潤(rùn),盡可能快地收回投資,在一些大城市的中間地帶,單位面積的租金持續(xù)不斷地上升,每平方厘米的空地都是黃金,可以說是很好!盡可能增加可利用面積,甚至不惜掏取被結(jié)構(gòu)柱子所占據(jù)的空間,這是設(shè)計(jì)師們須考慮的問題。其次,鋼結(jié)構(gòu)住宅工期短,可以加快資金周轉(zhuǎn);自重輕,可以減少基礎(chǔ)部分的投資;建筑地基費(fèi)用少,施工機(jī)械化程度高等因素,都使鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展具有強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力和良好的市場(chǎng)前景。
四、鋼結(jié)構(gòu)建筑以其有的優(yōu)勢(shì)而備受青睞
鋼結(jié)構(gòu)建筑現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)量小、無噪聲、不污染周圍環(huán)境。傳統(tǒng)建筑用的實(shí)心粘土磚,因大量浪費(fèi)土地資源、污染環(huán)境已被限時(shí)禁止使用。相反,由于鋼結(jié)構(gòu)住宅易于實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化制作,可以采用的新型墻體材料與之配套,因而健康、抗震的鋼結(jié)構(gòu)住宅,符合我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化和可持續(xù)發(fā)展的要求,是我國(guó)現(xiàn)代化住宅建筑發(fā)展的趨勢(shì)。
鋼結(jié)構(gòu)建筑在世界上已得到普遍應(yīng)用,高層建筑中,純鋼結(jié)構(gòu)的約占50%,而且國(guó)外60%以上的住宅都采用了鋼結(jié)構(gòu)。由于我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅目前處于發(fā)展的啟動(dòng)階段,還沒有完全成熟的成套技術(shù)及產(chǎn)品,從鋼結(jié)構(gòu)住宅所走過的路和經(jīng)歷的事來說,應(yīng)注意以下問題。
一,我國(guó)目前還沒有鋼結(jié)構(gòu)體系住宅的技術(shù)規(guī)范,使用時(shí)僅能參考已有的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程、高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)程、建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)程、住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范等。技術(shù)水平及標(biāo)準(zhǔn)參差不齊,需進(jìn)一步研究開發(fā)并設(shè)計(jì)出經(jīng)濟(jì)合理的具有廣泛推廣價(jià)值的鋼結(jié)構(gòu)體系。
二,市場(chǎng)需求沒有達(dá)到產(chǎn)業(yè)化程度,相關(guān)產(chǎn)品功能性單一,工業(yè)化程度還不夠高,產(chǎn)品質(zhì)量還不能滿足住宅產(chǎn)業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)要求。
三,建筑用鋼的耐腐蝕性和耐火性要求較高,有資料顯示,無防護(hù)的普通鋼材一旦遭遇腐蝕和火燒,15~20rain內(nèi)便會(huì)軟化。美國(guó)的9·11事件,讓人們?cè)桨l(fā)關(guān)注鋼結(jié)構(gòu)建筑的防火性能。